Burmistrz Miasta i Gminy Zakliczyn ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 10 lat nieruchomości
UM-III.7150.1.2023.KP
Zakliczyn, dnia 06 września 2023 r.
Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym
Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 37 ust. 4, art. 38 ust. 1 i art. 40 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z poźn. zm.), w związku z uchwałą nr LXVI/489/2023 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 16 czerwca 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę w drodze przetargu nieruchomości położonej w Zakliczynie, Burmistrz Miasta i Gminy Zakliczyn
OGŁASZA
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 10 lat nieruchomości o powierzchni 0,3107 ha, objętej działką nr 813/2 obręb nr 0022 w Zakliczynie (załącznik nr 1), stanowiącej własność Gminy Zakliczyn – Księga Wieczysta TR1B/00055718/5 wraz z budynkiem o pow. użytkowej 905,95 m2 (pow. zabudowy 338,1 m²), z wyłączeniem lokalu o pow. 53,68 m² (będący przedmiotem najmu – usługi stomatologiczne pomieszczenia zlokalizowane na parterze obiektu: gabinet 16,78 m2 wraz z pomieszczeniami do użytku wspólnego z innymi użytkownikami obiektu o pow. 25,41m2 (pomieszczenie socjalne, toaleta, łazienka dla pacjentów wraz z poczekalnią) oraz pomieszczenia magazynowe w piwnicy o pow. 11,49 m2); adres: ul. Tarnowska 2, 32-840 Zakliczyn – z przeznaczeniem na świadczenie usług medycznych.
Działka ewidencyjna nr 813/2 w Zakliczynie sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako „Bi”, wolna od obciążań i zobowiązań. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakliczyn (uchwała nr XXIII/168/2020 z dnia 28 maja 2020) działka znajduje się w terenie 6.U – tereny zabudowy usługowej. Dzierżawa budynku z przeznaczeniem na świadczenie usług z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej w ramach powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego z Narodowego Funduszu Zdrowia przysługujących mieszkańcom Gminy Zakliczyn, z tym, że dopuszcza się możliwość prowadzenia prywatnych praktyk lekarskich specjalistycznych.
Budynek Ośrodka Zdrowia wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację odgromową, instalację wodociągową, przyłączony jest do sieci kanalizacji sanitarnej, instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe), klimatyzacja. W budynku znajduje się winda, podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Wyposażenie: wbudowana lada recepcyjna, ławki w poczekalni, łazienki wyposażone w toalety, umywalki, suszarki do rąk, lustra.
Za adaptacje, zagospodarowanie i wyposażenie w odpowiedni sprzęt, w tym medyczny odpowiedzialny jest Dzierżawca zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i finansowym.
Wokół budynku znajduje się parking samochodowy. Od drogi wewnętrznej tj. działka ewidencyjna nr 813/4 w Zakliczynie znajduje się wjazd, dla karetki pogotowia.
Budynek Ośrodka Zdrowia składa się z: piwnicy, parteru, piętra i poddasza; wykaz powierzchni wraz z opisem poszczególnych pięter stanowi załącznik nr 2 do niniejszego przetargu.
W przetargu mogą wziąć udział wyłącznie podmioty lecznicze udzielające świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej, o których mowa w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (Dz. U. z 2023 r. poz. 991, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 5 grudnia 1996 r. o zawodach lekarza i lekarza dentysty (Dz. U. z 2023 r. poz. 1516, z późn. zm.)
Oferta jednego uczestnika przetargu musi dotyczyć dzierżawy całej nieruchomości, stanowiącej przedmiot niniejszego przetargu, z wyłączeniem lokalu o pow. 53,68 m2.
Oferent zobowiązany jest do świadczenia usług zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Zakliczyn, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 r. w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej (Dz.U. z 2023 r. poz. 1427), tj. m.in. świadczenie lekarza podstawowej opieki zdrowotnej, świadczenie pielęgniarki podstawowej opieki zdrowotnej oraz dodatkowych specjalistycznych usług zdrowotnych (w tym również prywatnych), w szczególności w specjalnościach: kardiologia, okulistyka, laryngologia, ortopedia, dermatologia, alergologia, ginekologia, neurologia, rehabilitacja, stomatologia.
Oferent zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że zapewni świadczenie w lokalu nieodpłatnych usług w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej na podstawie umowy z NFZ.
Istnieje możliwość obejrzenia budynku w celu zapoznania się z jego stanem technicznym w dniach od 25 września 2023 r. – do 29 września 2023 r., w godzinach 9.00-14.00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i godziny.
Dzierżawca ma obowiązek utrzymania w okresie trwania umowy nieruchomości w stanie niepogorszonym, oraz wykonanie ewentualnych prac adaptacyjnych i modernizacyjnych zgodnie z przeznaczeniem obiektu.
Dzierżawca nieruchomości nie może podnajmować przedmiotu dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca po uzyskaniu pisemnej zgody od Wydzierżawiającego może podnajmować pomieszczenia w lokalu tylko i wyłącznie podmiotom świadczącym usługi zdrowotne.
Dzierżawca poza czynszem zobowiązany będzie do ponoszenia wszelkich opłat i kosztów związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, a w szczególności kosztów wody i ścieków, wywozu nieczystości i odpadów medycznych, odpadów komunalnych, energii elektrycznej, gazu, podatków, remontów i napraw bieżących, przegląd i konserwacja windy, kominów, pieca i klimatyzacji oraz opłat za media na podstawie odrębnych umów zawartych przez Dzierżawcę z dostawcą usług. Dzierżawca zobowiązany będzie do dokonywania wewnętrznych rozliczeń z podmiotem będącym najemcą lokalu wyłączonego z przetargu.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu wynosi 10 000,00 zł netto (dziesięć tysięcy złotych 00/100) za miesiąc
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Czynsz płatny będzie w miesięcznych okresach rozliczeniowych, w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury VAT przez Wydzierżawiającego. Czynsz będzie waloryzowany w okresach rocznych zgodnie ze wskaźnikiem średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok, publikowanym przez Główny Urząd Statystyczny.
Stawka czynszu uzyskana w przetargu zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT.
Wysokość wadium: 1500,00 zł
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy sum depozytowych Urzędu Miejskiego w Zakliczynie numer: 60 1540 1203 2053 4270 38550011, prowadzony przez Bank BOŚ BANK odział w Tarnowie.
Wadium winno być wpłacone do dnia 02 października 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek Urzędu Miejskiego w Zakliczynie.
Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie: „Wadium – przetarg na dzierżawę Ośrodka Zdrowia w Zakliczynie – nazwa uczestnika przetargu.”
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, będzie zaliczone na poczet przyszłego czynszu dzierżawy. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone na wskazany przez nich rachunek bankowy niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu przetargu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Zakliczynie (pokój nr 18) ul. Rynek 32, 32-840 Zakliczyn w dniu 06 października 2023 r., o godzinie 11:00.
Wstępna weryfikacja uczestników przetargu w zakresie osób uprawnionych do reprezentowania oraz sprawdzenie kompletności wymaganych dokumentów rozpocznie się o godzinie 10:20 w pokoju nr 18.
Oferent zobowiązany jest do przedłożenia w dniu przetargu następujących dokumentów:
1) oświadczenia, że Oferent zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu, załącznik nr 3;
2) oświadczenia RODO załącznik nr 4;
3) aktualnego odpisu z Krajowego Rejestry Sądowego, jeżeli oferta składania jest przez podmiot podlegający wpisowi do KRS, w pozostałych przypadkach wpis do właściwej ewidencji (dopuszczalna kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem);
4) wydruku z rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą;
5) dowodu wpłaty wadium;
6) dowodu osobistego;
7) pełnomocnictwa notarialnego w przypadku działania przez pełnomocnika bądź potwierdzone za zgodność z oryginałem (do wglądu oryginał pełnomocnictwa);
8) oświadczenie oferenta o zagwarantowaniu świadczenia nieodpłatanych usług w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej na podstawie umowy NFZ.
Dzierżawca zostanie powiadomiony o terminie zawarcia umowy dzierżawy, najpóźniej w ciągu 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Dzierżawca, który nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, traci prawo do dzierżawy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Burmistrz Miasta i Gminy Zakliczyn zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Burmistrz Miasta i Gminy Zakliczyn zastrzega sobie prawo unieważnienia bądź zamknięcia przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez: wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Zakliczynie, stronie internetowej Urzędu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Zakliczynie, pokój nr 13, nr 23, tel: 14 632 64 61, 14 632 64 74 w godzinach pracy Urzędu.
Burmistrz Miasta i Gminy
(-) mgr Dawid Chrobak
Załączniki:
